Rendement locatif · 83440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-en-Forêt (83440)
À Saint-Paul-en-Forêt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 340 € | 388 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 124 740 € | 639 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 184 140 € | 842 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 252 450 € | 1 062 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 418 665 € | 904 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-en-Forêt : taxe foncière à 29,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BAGARRY | — | 155 000 € | 130 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5389 PINCOUNILLIER | 160 m² | 468 020 € | 2 926 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | L AUMADE HAUTE | 117 m² | 764 350 € | 6 533 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DERNIER LIERRE | — | 15 000 € | 395 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5187 RUE DE SAINT JOSEPH | 89 m² | 219 000 € | 2 461 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5513 TRESTAURE | 60 m² | 435 000 € | 7 250 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5180 LE VILLAGE | 84 m² | 288 000 € | 3 429 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5305 L AUMADE HAUTE | 114 m² | 373 400 € | 3 276 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5299 LES ESCLOUVEOU | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5881 LES BAGARRY | 139 m² | 320 000 € | 2 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-en-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
7,6/10180 000 €
289 m²
7,1/10799 000 €
324 m²
7,1/10795 000 €
229 m²
7,0/10550 000 €
192 m²
6,8/10599 000 €