Rendement locatif · 06570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-de-Vence (06570)
À Saint-Paul-de-Vence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 137 214 € | 527 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 261 954 € | 867 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 386 694 € | 1 143 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 530 145 € | 1 441 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 568 575 € | 1 635 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-de-Vence : taxe foncière à 22,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ESPINETS | — | 637 484 € | 121 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 65 RUE GRANDE | 49 m² | 570 000 € | 11 633 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 724 CHE DU CERCLE | — | 375 000 € | 260 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 684 RTE DES SERRES | 121 m² | 621 900 € | 5 140 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5041 SAINT PAUL | 80 m² | 370 000 € | 4 625 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 3314 RTE DES SERRES | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE GRANDE | 57 m² | 585 000 € | 10 264 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU FANGAS | 71 m² | 1 200 000 € | 16 902 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 513 CHE DE SAINT ETIENNE | 202 m² | 2 050 000 € | 10 149 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 3217 CHE DU MALVAN | 85 m² | 635 000 € | 7 471 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-de-Vence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1700 m²
6,1/10550 000 €
970 m²
5,7/10440 000 €
180 m²
5,0/101 245 000 €
2000 m²
5,0/10650 000 €
1318 m²
5,0/10515 000 €