Investir · 06570
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-de-Vence (06570)
Faut-il investir à Saint-Paul-de-Vence ? Prix médian 6 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-de-Vence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,4 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-de-Vence en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-de-Vence :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-de-Vence avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-de-Vence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-de-Vence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-de-Vence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-de-Vence
1700 m²
6,1/10550 000 €
970 m²
5,7/10440 000 €
180 m²
5,0/101 245 000 €
2000 m²
5,0/10650 000 €
1318 m²
5,0/10515 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paul-de-Vence. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES ESPINETS | — | 637 484 € | 121 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 65 RUE GRANDE | 49 m² | 570 000 € | 11 633 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 724 CHE DU CERCLE | — | 375 000 € | 260 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 684 RTE DES SERRES | 121 m² | 621 900 € | 5 140 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5041 SAINT PAUL | 80 m² | 370 000 € | 4 625 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 3314 RTE DES SERRES | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 44 RUE GRANDE | 57 m² | 585 000 € | 10 264 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU FANGAS | 71 m² | 1 200 000 € | 16 902 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 513 CHE DE SAINT ETIENNE | 202 m² | 2 050 000 € | 10 149 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 3217 CHE DU MALVAN | 85 m² | 635 000 € | 7 471 €/m² |