Rendement locatif · 66220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
À Saint-Paul-de-Fenouillet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 13,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 562 € | 257 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 44 982 € | 423 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 66 402 € | 557 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 91 035 € | 703 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 563 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul-de-Fenouillet : taxe foncière à 44,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RESISTANCE | 108 m² | 129 430 € | 1 199 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE ARAGO | 88 m² | 35 000 € | 398 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES AMANDIERS | 151 m² | 310 000 € | 2 053 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 BD DE L AGLY | 190 m² | 115 000 € | 606 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE REAL | 78 m² | 72 500 € | 930 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 13 RUE LOUIS ABRAM | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PECH | — | 53 000 € | 89 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 36 RUE ARAGO | 77 m² | 10 000 € | 130 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SAN PEYRE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAPITRE | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-de-Fenouillet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
5,4/1089 000 €
127 m²
5,2/1098 000 €
77 m²
5,2/1074 900 €
200 m²
5,1/10155 000 €
210 m²
5,1/1080 000 €