Investir · 66220
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)
Faut-il investir à Saint-Paul-de-Fenouillet ? Prix médian 1 071 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-de-Fenouillet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 071 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-de-Fenouillet en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-de-Fenouillet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-de-Fenouillet avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-de-Fenouillet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-de-Fenouillet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 071 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA RESISTANCE | 108 m² | 129 430 € | 1 199 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE ARAGO | 88 m² | 35 000 € | 398 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES AMANDIERS | 151 m² | 310 000 € | 2 053 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 BD DE L AGLY | 190 m² | 115 000 € | 606 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE REAL | 78 m² | 72 500 € | 930 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 13 RUE LOUIS ABRAM | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PECH | — | 53 000 € | 89 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 36 RUE ARAGO | 77 m² | 10 000 € | 130 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SAN PEYRE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAPITRE | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-de-Fenouillet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-de-Fenouillet
89 m²
5,4/1089 000 €
127 m²
5,2/1098 000 €
77 m²
5,2/1074 900 €
200 m²
5,1/10155 000 €
210 m²
5,1/1080 000 €