Rendement locatif · 60650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paul (60650)
À Saint-Paul, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 177 650 € | 745 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paul : taxe foncière à 60,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES BROCHES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES TILLEULS | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DES DILIGENCES | 120 m² | 392 000 € | 3 267 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PARC DE L ABBAYE | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA HONGRERIE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 19 RUE DES AUGES | 45 m² | 95 000 € | 2 112 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES COURTILLETS | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MARE A FOULON | 83 m² | 305 000 € | 3 675 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES COURTILLETS | 112 m² | 96 000 € | 858 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE BECQUET | — | 95 000 € | 55 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,6/10398 300 €
130 m²
8,5/10327 000 €
65 m²
8,4/10250 000 €
61 m²
8,4/10226 000 €
93 m²
8,4/10352 100 €