Investir · 60650
Rendement, marché et risques à Saint-Paul (60650)
Faut-il investir à Saint-Paul ? Prix médian 1 870 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 870 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Paul en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 870 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES BROCHES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DES TILLEULS | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RTE DES DILIGENCES | 120 m² | 392 000 € | 3 267 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PARC DE L ABBAYE | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA HONGRERIE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 19 RUE DES AUGES | 45 m² | 95 000 € | 2 112 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES COURTILLETS | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MARE A FOULON | 83 m² | 305 000 € | 3 675 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DES COURTILLETS | 112 m² | 96 000 € | 858 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE BECQUET | — | 95 000 € | 55 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul
120 m²
8,6/10398 300 €
130 m²
8,5/10327 000 €
65 m²
8,4/10250 000 €
61 m²
8,4/10226 000 €
93 m²
8,4/10352 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.