Rendement locatif · 37370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paterne-Racan (37370)
À Saint-Paterne-Racan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 13,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 998 € | 221 €/mois | 13,3 % |
| T2 | 42 m² | 38 178 € | 364 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 56 358 € | 479 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 77 265 € | 604 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 108 775 € | 589 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paterne-Racan : taxe foncière à 35,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE PAUL LOUIS COURIER | 155 m² | 88 000 € | 568 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DES BLEUETS | 65 m² | 48 000 € | 739 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DES BLEUETS | 65 m² | 48 000 € | 739 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 2 200 € | 6 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE ANATOLE FRANCE | 102 m² | 219 000 € | 2 148 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNERIE | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 539 LE PASSE TEMPS | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 553 LE HOUX | 25 m² | 44 000 € | 1 760 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 657 LA GRANGE | 346 m² | 500 000 € | 1 446 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 LA ROCHE RACAN | 70 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paterne-Racan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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