Rendement locatif · 72610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Paterne - Le Chevain (72610)
À Saint-Paterne - Le Chevain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Paterne - Le Chevain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 090 € | 650 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Paterne - Le Chevain : taxe foncière à 48,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Paterne - Le Chevain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Paterne - Le Chevain.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE D ANCINNES | 70 m² | 36 000 € | 515 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 245 000 € | 7 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | LA PRAIRIE | 185 m² | 250 000 € | 1 352 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 13 LOT LA MOTTE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 11 LOT LA MOTTE | — | 15 000 € | 13 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE PERSEIGNE | 143 m² | 175 000 € | 1 224 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 36 RUE DU CHATEAU | — | 12 000 € | 54 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Local | 5081 RUE D ANCINNES | 1862 m² | 442 500 € | 238 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU MAINE | 85 m² | 137 600 € | 1 619 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU ROSELET | 61 m² | 80 100 € | 1 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paterne - Le Chevain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
6,4/10280 000 €
122 m²
6,1/10157 500 €
114 m²
5,8/10157 500 €
196 m²
5,7/10277 650 €
112.39 m²
5,3/10147 000 €