Investir · 10410
Rendement, marché et risques à Saint-Parres-aux-Tertres (10410)
Faut-il investir à Saint-Parres-aux-Tertres ? Prix médian 2 062 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Parres-aux-Tertres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 062 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 225 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Parres-aux-Tertres en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Parres-aux-Tertres :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Parres-aux-Tertres avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Parres-aux-Tertres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Parres-aux-Tertres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 062 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 69 m² | 163 050 € | 2 364 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE SOEST | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DE L ESPERANCE | 92 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 11 RUE DES ACACIAS | 250 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES BLES D OR | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 11 RUE CELESTIN PHILBOIS | 39 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 22 RUE GAMBETTA | 87 m² | 153 000 € | 1 759 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 7B RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 239 000 € | 2 988 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 27 IMP ROSA BONHEUR | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Parres-aux-Tertres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Parres-aux-Tertres
86 m²
6,3/10137 000 €
180 m²
5,6/10205 000 €
84 m²
5,1/10182 500 €
955 m²
5,0/10138 000 €
99 m²
5,0/10209 000 €