Rendement locatif · 10410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Parres-aux-Tertres (10410)
À Saint-Parres-aux-Tertres, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 364 € | 359 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 86 604 € | 590 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 127 844 € | 778 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 175 270 € | 981 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 211 375 € | 929 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Parres-aux-Tertres : taxe foncière à 44,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Parres-aux-Tertres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,3/10137 000 €
180 m²
5,6/10205 000 €
84 m²
5,1/10182 500 €
955 m²
5,0/10138 000 €
99 m²
5,0/10209 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 69 m² | 163 050 € | 2 364 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE SOEST | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DE L ESPERANCE | 92 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Local | 11 RUE DES ACACIAS | 250 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 10 000 € | 6 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DES BLES D OR | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 11 RUE CELESTIN PHILBOIS | 39 m² | 90 000 € | 2 308 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 22 RUE GAMBETTA | 87 m² | 153 000 € | 1 759 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 7B RUE DE LA REPUBLIQUE | 80 m² | 239 000 € | 2 988 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 27 IMP ROSA BONHEUR | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |