Rendement locatif · 64120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Palais (64120)
À Saint-Palais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Palais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 564 € | 287 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 111 804 € | 473 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 165 044 € | 623 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 226 270 € | 786 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 169 860 € | 739 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Palais : taxe foncière à 29,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Palais (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Palais.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 AV DE GIBRALTAR | 102 m² | 122 000 € | 1 197 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CIMETIERE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PERTIC | — | 30 000 € | 54 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 AV DE NAVARRE | 168 m² | 188 000 € | 1 120 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 17 AV DU BOIS DE LA VILLE | 80 m² | 159 000 € | 1 988 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 90 RUE DE PERTIKENEA | — | 53 000 € | 51 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 61 RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE BIZKARLA | 80 m² | 248 000 € | 3 100 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 17 RUE DE LA BIDOUZE | 84 m² | 149 000 € | 1 774 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | 95 RUE DES HIRONDELLES | — | 30 000 € | 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Palais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,7/10336 505 €
190 m²
7,3/10563 750 €
190 m²
7,3/10470 250 €
93 m²
7,3/10315 000 €
190 m²
7,3/10500 000 €