Investir · 93400
Rendement, marché et risques à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)
Faut-il investir à Saint-Ouen-sur-Seine ? Prix médian 6 261 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ouen-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 261 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
20,3 €/m²
loyers médians à Saint-Ouen-sur-Seine en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ouen-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouen-sur-Seine avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ouen-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ouen-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 261 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 27 m² | 135 000 € | 5 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 65B RUE ALBERT DHALENNE | 145 m² | 880 000 € | 6 069 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE RABELAIS | 60 m² | 375 000 € | 6 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DES BATELIERS | 72 m² | 440 000 € | 6 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 RUE DU DOCTEUR BAUER | 67 m² | 311 890 € | 4 656 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 98 RUE ARDOIN | 43 m² | 348 000 € | 8 094 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE AMBROISE CROIZAT | 66 m² | 188 100 € | 2 850 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE BERTHE | 46 m² | 297 000 € | 6 457 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 44 AV DU CAPITAINE GLARNER | — | 14 000 000 € | — |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 14 AV FRAYCE | 30 m² | 170 000 € | 5 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ouen-sur-Seine
80 m²
8,7/10157 500 €
20 m²
7,7/1082 000 €
19 m²
7,5/1078 750 €
18 m²
7,5/1075 000 €
84 m²
7,5/10239 000 €