Rendement locatif · 72220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ouen-en-Belin (72220)
À Saint-Ouen-en-Belin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 080 € | 754 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ouen-en-Belin : taxe foncière à 50,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 11 LOT LE PETIT PRE | — | 37 000 € | 66 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PATIS DE LA GOURDINIERE | — | 1 520 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 20 RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 155 m² | 255 000 € | 1 646 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5B RTE DES TROIS MAILLETS | 117 m² | 140 000 € | 1 197 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 10B IMP DE LA HOUSSAIE | — | 44 000 € | 53 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | 12 LOT LE PETIT PRE | — | 52 000 € | 25 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 12 CHE VERT | 87 m² | 250 000 € | 2 874 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 LOT LA ROUZIERE | 91 m² | 212 000 € | 2 330 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | 6 LOT LE PETIT PRE | — | 36 000 € | 67 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-en-Belin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
6,2/10125 000 €
125 m²
6,1/10164 000 €
128 m²
5,7/10185 000 €
135 m²
5,6/10235 000 €
134 m²
5,5/10242 900 €