Rendement locatif · 53410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ouën-des-Toits (53410)
À Saint-Ouën-des-Toits, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 215 € | 745 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ouën-des-Toits : taxe foncière à 51,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 ALL ROBERT TATIN | 76 m² | 202 400 € | 2 664 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU ROCHER | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES ROSES | 118 m² | 176 000 € | 1 492 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE JEAN CHOUAN | 61 m² | 275 000 € | 4 509 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES ROSES | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'ECUREUIL | 110 m² | 183 560 € | 1 669 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 9 ALL LOUIS DERBRE | — | 57 545 € | 85 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 10 ALL LOUIS DERBRE | — | 49 508 € | 101 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA MARE AUX BLEUS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GUILBAUDIERE | — | 21 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouën-des-Toits — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
335 m²
5,4/10839 000 €
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