Investir · 53410
Rendement, marché et risques à Saint-Ouën-des-Toits (53410)
Faut-il investir à Saint-Ouën-des-Toits ? Prix médian 1 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ouën-des-Toits et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 697 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Ouën-des-Toits en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ouën-des-Toits :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ouën-des-Toits avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ouën-des-Toits.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ouën-des-Toits.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 ALL ROBERT TATIN | 76 m² | 202 400 € | 2 664 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU ROCHER | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DES ROSES | 118 m² | 176 000 € | 1 492 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 9 RUE JEAN CHOUAN | 61 m² | 275 000 € | 4 509 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES ROSES | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'ECUREUIL | 110 m² | 183 560 € | 1 669 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 9 ALL LOUIS DERBRE | — | 57 545 € | 85 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 10 ALL LOUIS DERBRE | — | 49 508 € | 101 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA MARE AUX BLEUS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA GUILBAUDIERE | — | 21 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouën-des-Toits — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ouën-des-Toits
335 m²
5,4/10839 000 €
125 m²
5,4/10259 304 €
94.24 m²
5,4/10251 000 €
88 m²
5,4/10194 000 €
87 m²
5,4/10218 240 €