Rendement locatif · 35140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Ouen-des-Alleux (35140)
À Saint-Ouen-des-Alleux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 775 € | 725 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Ouen-des-Alleux : taxe foncière à 51,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | L AFFEAGE DE PAVEE | — | 6 200 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | MELLERAY | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA LANDELLE | — | 61 832 € | 131 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5181 LA HUNELAIS | 149 m² | 289 000 € | 1 940 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5500 LOT LOT HLM LES LANDELLES | 59 m² | 85 500 € | 1 450 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX COLLIN | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA BOUEXIERE | — | 1 500 € | 300 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LES COUVRIES | — | 25 000 € | 161 €/m² |
| 23 mai 2025 | Local | 8 RUE DU DOCTEUR GORVEL | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 5460 LA HUNELAIS | 70 m² | 182 000 € | 2 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ouen-des-Alleux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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