Rendement locatif · 31650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Orens-de-Gameville (31650)
À Saint-Orens-de-Gameville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 980 € | 362 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 129 780 € | 595 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 191 580 € | 784 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 262 650 € | 989 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 303 905 € | 1 079 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Orens-de-Gameville : taxe foncière à 56,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE SOPHIE SCHOLL | 42 m² | 145 000 € | 3 453 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE ANDRE GREZES | 64 m² | 185 270 € | 2 895 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES LAURIERS | 21 m² | 78 100 € | 3 720 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 AV DE TOULOUSE | 36 m² | 121 000 € | 3 362 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 39 AV DU LAURAGAIS | 200 m² | 565 425 € | 2 828 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 77B AV DE LA MARQUEILLE | 120 m² | 3 105 608 € | 25 881 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9343 AV DU COUSTOU | 90 m² | 355 000 € | 3 945 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE DE TUCARD | 127 m² | 15 868 632 € | 124 950 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES LAURIERS | 59 m² | 162 395 € | 2 753 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE FIRMIS | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Orens-de-Gameville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
672 m²
7,0/10118 400 €
320 m²
7,0/10597 000 €
135 m²
6,9/10150 000 €
90 m²
6,8/10145 000 €
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