Investir · 31650
Rendement, marché et risques à Saint-Orens-de-Gameville (31650)
Faut-il investir à Saint-Orens-de-Gameville ? Prix médian 3 090 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Orens-de-Gameville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 090 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 199 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Saint-Orens-de-Gameville en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Orens-de-Gameville :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Orens-de-Gameville avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Orens-de-Gameville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Orens-de-Gameville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 090 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE SOPHIE SCHOLL | 42 m² | 145 000 € | 3 453 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE ANDRE GREZES | 64 m² | 185 270 € | 2 895 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES LAURIERS | 21 m² | 78 100 € | 3 720 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 AV DE TOULOUSE | 36 m² | 121 000 € | 3 362 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 39 AV DU LAURAGAIS | 200 m² | 565 425 € | 2 828 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 77B AV DE LA MARQUEILLE | 120 m² | 3 105 608 € | 25 881 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9343 AV DU COUSTOU | 90 m² | 355 000 € | 3 945 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE DE TUCARD | 127 m² | 15 868 632 € | 124 950 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES LAURIERS | 59 m² | 162 395 € | 2 753 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE FIRMIS | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Orens-de-Gameville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Orens-de-Gameville
672 m²
7,0/10118 400 €
320 m²
7,0/10597 000 €
135 m²
6,9/10150 000 €
90 m²
6,8/10145 000 €
67 m²
6,7/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Orens-de-Gameville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.