Investir · 78860
Rendement, marché et risques à Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
Faut-il investir à Saint-Nom-la-Bretèche ? Prix médian 5 456 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nom-la-Bretèche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 456 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 040 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,5 €/m²
loyers médians à Saint-Nom-la-Bretèche en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nom-la-Bretèche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nom-la-Bretèche avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nom-la-Bretèche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nom-la-Bretèche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 456 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | 10 RTE DE VILLEPREUX | — | 230 000 € | 570 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PARTIE DU FOND DE BERTHE | — | 50 000 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 LES SORBIERS | 193 m² | 566 800 € | 2 937 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 3 AV DES PLATANES | 48 m² | 224 500 € | 4 678 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9006 RTE DE SAINTE GEMME | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 1 LES ERABLES | 110 m² | 493 730 € | 4 489 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 CHE DES LONGUES RAIES | 173 m² | 780 100 € | 4 510 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 CLOS DU GRAND VENNEUR | 178 m² | 784 350 € | 4 407 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GRANDE PIECE | 171 m² | 611 000 € | 3 574 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DE SAINT GERMAIN | 69 m² | 445 083 € | 6 451 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nom-la-Bretèche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nom-la-Bretèche
220 m²
8,5/10815 000 €
240 m²
8,3/10895 000 €
182 m²
8,2/10695 000 €
150 m²
8,1/10550 000 €
195 m²
8,0/10746 000 €