Investir · 56250
Rendement, marché et risques à Saint-Nolff (56250)
Faut-il investir à Saint-Nolff ? Prix médian 2 416 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nolff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 416 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 778 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Saint-Nolff en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nolff :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nolff avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nolff.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nolff.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 416 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5331A RES BEAUSOLEIL | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CONTRE LA MAISON | — | 130 000 € | 69 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 12V VEN PAUL GAUGUIN | 115 m² | 375 455 € | 3 265 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 PL DU CALVAIRE | 172 m² | 560 000 € | 3 256 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 44 300 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 IMP PHILIPPE JEANTOT | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE DELAUSE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA GREE | 140 m² | 286 400 € | 2 046 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 6216A ZA DE KERBOULARD | 176 m² | 350 000 € | 1 989 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5957 KERAVEL | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nolff — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nolff
126 m²
6,9/10260 000 €
250 m²
6,8/10480 000 €
240 m²
6,8/10450 000 €
194 m²
6,8/10408 000 €
165 m²
6,7/10345 000 €