Rendement locatif · 42190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nizier-sous-Charlieu (42190)
À Saint-Nizier-sous-Charlieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 934 € | 239 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 125 874 € | 393 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 185 814 € | 518 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 254 745 € | 654 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 203 490 € | 773 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nizier-sous-Charlieu : taxe foncière à 28,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 89 RUE VASCO DE GAMA | 218 m² | 280 000 € | 1 285 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 308 650 € | 2 058 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 336 RTE DE MARCIGNY | — | 12 000 € | 18 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1076 CHE DE CHAMPILLON | 112 m² | 236 000 € | 2 108 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 146 CHE DE LA GRANGE DU BOIS | 95 m² | 123 800 € | 1 304 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 65 RTE DES EGRIVETS | 140 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 200 CHE DE RONCHIVOLLE | 91 m² | 162 100 € | 1 782 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CURE | — | 205 000 € | 131 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 543 CHE DES BRUYERES | 127 m² | 248 100 € | 1 954 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA CURE | — | 205 000 € | 133 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nizier-sous-Charlieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
179 m²
5,8/10231 000 €
118 m²
5,7/10197 000 €
200 m²
5,4/10160 000 €
152 m²
5,1/10184 000 €
245 m²
5,1/10190 000 €