Rendement locatif · 29550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nic (29550)
À Saint-Nic, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 92 554 € | 325 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 176 694 € | 534 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 260 834 € | 704 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 357 595 € | 888 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 250 705 € | 855 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nic : taxe foncière à 37,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Appartement | 5033 RES LES FERMETTES DE LA PLAGE | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5033 RES LES FERMETTES DE LA PLAGE | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BERNAL | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 24 RES LES HAUTS DE PENTREZ | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 1 KERVENGARD | 41 m² | 60 000 € | 1 464 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | GORREQUER PENHOAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Appartement | 5033 RES LES FERMETTES DE LA PLAGE | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DU COSQUER | 95 m² | 44 634 € | 470 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | BENIEL | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 MANOIR LEURE | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nic — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
7,4/10395 000 €
80 m²
7,2/10117 000 €
135 m²
7,1/10199 500 €
123 m²
7,1/10198 000 €
109 m²
7,0/10184 000 €