Investir · 29550
Rendement, marché et risques à Saint-Nic (29550)
Faut-il investir à Saint-Nic ? Prix médian 4 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 207 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Nic en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nic :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nic avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Appartement | 5033 RES LES FERMETTES DE LA PLAGE | 20 m² | 73 000 € | 3 650 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5033 RES LES FERMETTES DE LA PLAGE | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | BERNAL | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 24 RES LES HAUTS DE PENTREZ | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 1 KERVENGARD | 41 m² | 60 000 € | 1 464 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | GORREQUER PENHOAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Appartement | 5033 RES LES FERMETTES DE LA PLAGE | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DU COSQUER | 95 m² | 44 634 € | 470 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | BENIEL | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 MANOIR LEURE | 120 m² | 260 000 € | 2 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nic — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nic
135 m²
7,4/10395 000 €
80 m²
7,2/10117 000 €
135 m²
7,1/10199 500 €
123 m²
7,1/10198 000 €
109 m²
7,0/10184 000 €