Rendement locatif · 11120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
À Saint-Nazaire-d'Aude, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 200 € | 299 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 109 200 € | 492 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 161 200 € | 649 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 221 000 € | 818 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 237 215 € | 885 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nazaire-d'Aude : taxe foncière à 101,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 225 RUE DES ECOLES | — | 311 600 € | 762 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE PEPIEUX | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 115 AV DE TRUILHAS | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA PIERRE PLANTEE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 425 RUE DES ECOLES | — | 105 000 € | 217 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA TANNERIE | 100 m² | 34 000 € | 340 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8A RUE DES GARRIGUES | 66 m² | 204 000 € | 3 091 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA MEDE | — | 210 200 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 94A RUE DE SAINT - JEAN | 35 m² | 69 000 € | 1 972 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 645 RTE DU SOMAIL | 85 m² | 191 240 € | 2 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire-d'Aude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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