Rendement locatif · 66570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Nazaire (66570)
À Saint-Nazaire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 144 € | 318 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 86 184 € | 523 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 127 224 € | 689 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 174 420 € | 869 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 227 810 € | 1 084 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Nazaire : taxe foncière à 46,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES VENDANGES | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE CABRIT | 100 m² | 292 050 € | 2 921 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE MADAME DE LA FAYETTE | 57 m² | 135 000 € | 2 369 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES SALADELLES | 94 m² | 455 900 € | 4 850 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES CENTAUREES | 94 m² | 318 450 € | 3 388 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES GENETS | 153 m² | 665 000 € | 4 347 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 2 CHE DE LAS POUNTES | — | 500 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RUE LUCIE AUBRAC | 101 m² | 203 500 € | 2 015 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES CENTAUREES | 137 m² | 308 000 € | 2 249 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DU VIEUX LAVOIR | 73 m² | 20 000 € | 274 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nazaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,0/1085 500 €
103 m²
7,3/1089 000 €
83 m²
7,2/1083 200 €
18325 m²
7,0/1045 000 €
146 m²
6,9/10159 900 €