Rendement locatif · 07220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Montan (07220)
À Saint-Montan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 930 € | 814 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Montan : taxe foncière à 42,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5091 SAINT MONTAN | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 7 PL DU POUSSIAC | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6100 BAUVACHE | 124 m² | 282 900 € | 2 282 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5471 SERRE DE BOUC | 75 m² | 179 000 € | 2 387 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHENIVESSE | — | 8 120 € | 16 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | ILE SALAVERT SUD | — | 524 € | 5 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA VIGNASSE | — | 300 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6013 LE VALLA | 192 m² | 893 000 € | 4 652 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LOU MURET | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5113T SAINT MONTAN | 117 m² | 72 000 € | 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Montan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,3/1080 000 €
3955 m²
5,0/10140 000 €
1800 m²
5,0/10175 000 €
910 m²
5,0/10116 000 €
900 m²
5,0/10119 000 €