Rendement locatif · 55300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mihiel (55300)
À Saint-Mihiel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 35,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 7 348 € | 216 €/mois | 35,3 % |
| T2 | 42 m² | 14 028 € | 355 €/mois | 30,4 % |
| T3 | 62 m² | 20 708 € | 468 €/mois | 27,1 % |
| T4 | 85 m² | 28 390 € | 590 €/mois | 24,9 % |
| Maison | 95 m² | 77 615 € | 536 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mihiel : taxe foncière à 54,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES PRUNUS | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE BASSE DES FOSSES | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE CARNOT | 142 m² | 49 000 € | 346 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DU SAULCY | 83 m² | 66 000 € | 796 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU TEMPLE | 53 m² | 13 000 € | 246 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 ALL COTE DES ABASSEAUX | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU DOUZIEME CHASSEURS | 96 m² | 186 800 € | 1 946 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES FALAISES | — | 4 500 € | 5 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 PL DU QUARTIER | 103 m² | 95 000 € | 923 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DOCTEUR VUILLAUME | 122 m² | 182 950 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mihiel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1520 m²
5,0/1028 600 €
114 m²
5,0/1079 000 €
500 m²
5,0/109 500 €
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