Investir · 55300
Rendement, marché et risques à Saint-Mihiel (55300)
Faut-il investir à Saint-Mihiel ? Prix médian 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mihiel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
334 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
817 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Mihiel en 2023
Rendement brut
27,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mihiel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mihiel avoisine 27,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mihiel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mihiel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES PRUNUS | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE BASSE DES FOSSES | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE CARNOT | 142 m² | 49 000 € | 346 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DU SAULCY | 83 m² | 66 000 € | 796 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU TEMPLE | 53 m² | 13 000 € | 246 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2 ALL COTE DES ABASSEAUX | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU DOUZIEME CHASSEURS | 96 m² | 186 800 € | 1 946 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES FALAISES | — | 4 500 € | 5 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 PL DU QUARTIER | 103 m² | 95 000 € | 923 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DOCTEUR VUILLAUME | 122 m² | 182 950 € | 1 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mihiel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mihiel
1520 m²
5,0/1028 600 €
114 m²
5,0/1079 000 €
500 m²
5,0/109 500 €
354 m²
5,0/1033 000 €
44 m²
4,7/1031 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Mihiel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.