Rendement locatif · 11410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Michel-de-Lanès (11410)
À Saint-Michel-de-Lanès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 775 € | 895 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Michel-de-Lanès : taxe foncière à 61,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MENUISIERS | 65 m² | 176 000 € | 2 708 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 115 m² | 235 850 € | 2 051 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 11B RUE DES MENUISIERS | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 163 ENROUX | 115 m² | 280 430 € | 2 439 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA FONTAINE | 35 m² | 155 000 € | 4 429 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 2 RUE DES CASTAGNES | 84 m² | 216 371 € | 2 576 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 14 RTE DE BELFLOU | 160 m² | 343 100 € | 2 145 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 3 PL DE L EGLISE | 119 m² | 200 000 € | 1 681 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 152 PERROUY | 288 m² | 692 410 € | 2 405 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Local | 5005 RTE DE TOULOUSE | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Lanès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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