Investir · 51470
Rendement, marché et risques à Saint-Memmie (51470)
Faut-il investir à Saint-Memmie ? Prix médian 1 150 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Memmie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 150 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 918 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Memmie en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Memmie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Memmie avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Memmie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Memmie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 150 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES BOSQUETS | 112 m² | 206 000 € | 1 840 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 18 AV LE CORBUSIER | 61 m² | 78 850 € | 1 293 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | DEVANT FONTENAY | — | 30 500 € | 15 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 23 RUE GERARD DE NERVAL | 97 m² | 168 000 € | 1 732 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 5 AV MERCURIA | 1070 m² | 980 000 € | 916 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 24 AV LE CORBUSIER | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE PASTEUR | 74 m² | 164 000 € | 2 217 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 CHE DE CARPION | 70 m² | 158 500 € | 2 265 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 31 RUE GERARD DE NERVAL | 138 m² | 160 000 € | 1 160 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 38 RUE DU GRAND MAU | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Memmie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Memmie
225 m²
6,5/10320 008 €
137 m²
6,2/10219 000 €
125 m²
6,1/10220 000 €
139 m²
6,0/10235 000 €
180 m²
5,8/10345 000 €