Rendement locatif · 51470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Memmie (51470)
À Saint-Memmie, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 300 € | 275 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 48 300 € | 453 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 71 300 € | 596 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 97 750 € | 752 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 182 210 € | 837 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Memmie : taxe foncière à 42,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES BOSQUETS | 112 m² | 206 000 € | 1 840 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 18 AV LE CORBUSIER | 61 m² | 78 850 € | 1 293 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | DEVANT FONTENAY | — | 30 500 € | 15 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 23 RUE GERARD DE NERVAL | 97 m² | 168 000 € | 1 732 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 5 AV MERCURIA | 1070 m² | 980 000 € | 916 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 24 AV LE CORBUSIER | 89 m² | 95 000 € | 1 068 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE PASTEUR | 74 m² | 164 000 € | 2 217 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 CHE DE CARPION | 70 m² | 158 500 € | 2 265 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 31 RUE GERARD DE NERVAL | 138 m² | 160 000 € | 1 160 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 38 RUE DU GRAND MAU | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Memmie — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
225 m²
6,5/10320 008 €
137 m²
6,2/10219 000 €
125 m²
6,1/10220 000 €
139 m²
6,0/10235 000 €
180 m²
5,8/10345 000 €