Rendement locatif · 29260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Méen (29260)
À Saint-Méen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 640 € | 795 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Méen : taxe foncière à 35,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 45 106 € | 72 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE QUELENNOC | — | 158 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE QUELENNOC | — | 6 019 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LANDIVISIAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5129 KERMADEC | 115 m² | 290 000 € | 2 522 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 7 RES PENN AR C'HOAD | 117 m² | 254 000 € | 2 171 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LESNEVEN | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 4 LOT KERNUZ | 106 m² | 240 000 € | 2 265 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 10 RUE AR MENEZ | 145 m² | 291 129 € | 2 008 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 20 BOUCHEOZEN | 117 m² | 294 000 € | 2 513 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Méen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,4/10159 500 €
110 m²
6,1/10159 000 €
271 m²
6,1/10369 900 €
111 m²
6,1/10159 000 €
64 m²
5,9/10109 000 €