Investir · 29260
Rendement, marché et risques à Saint-Méen (29260)
Faut-il investir à Saint-Méen ? Prix médian 1 912 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Méen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 912 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Méen en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Méen :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Méen avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Méen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Méen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 912 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 45 106 € | 72 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE QUELENNOC | — | 158 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE QUELENNOC | — | 6 019 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LANDIVISIAU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5129 KERMADEC | 115 m² | 290 000 € | 2 522 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 7 RES PENN AR C'HOAD | 117 m² | 254 000 € | 2 171 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LESNEVEN | 65 m² | 205 000 € | 3 154 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 4 LOT KERNUZ | 106 m² | 240 000 € | 2 265 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 10 RUE AR MENEZ | 145 m² | 291 129 € | 2 008 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 20 BOUCHEOZEN | 117 m² | 294 000 € | 2 513 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Méen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Méen
109 m²
6,4/10159 500 €
110 m²
6,1/10159 000 €
271 m²
6,1/10369 900 €
111 m²
6,1/10159 000 €
64 m²
5,9/10109 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Méen. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.