Rendement locatif · 24400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Médard-de-Mussidan (24400)
À Saint-Médard-de-Mussidan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 995 € | 805 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Médard-de-Mussidan : taxe foncière à 46,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Local | 3 RUE PASTEUR | — | 330 000 € | — |
| 26 nov. 2025 | Local | 7 RUE DE LA LIBERTE | 661 m² | 110 000 € | 167 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES GIRARDS | — | 350 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA PAIX | 105 m² | 186 000 € | 1 772 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU 19 MARS 1962 | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PAIX | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES ALOUETTES | 113 m² | 136 000 € | 1 204 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU 8 MAI 1945 | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 50 RTE DE SAINTE FOY | 89 m² | 20 000 € | 225 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LES GAVARDIES NORD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-de-Mussidan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1073 m²
7,7/10230 000 €
95 m²
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62 m²
6,9/1037 800 €
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5,8/10119 000 €
99 m²
5,7/10119 000 €