Investir · 45700
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-sur-Fessard (45700)
Faut-il investir à Saint-Maurice-sur-Fessard ? Prix médian 1 262 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-sur-Fessard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 262 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-sur-Fessard en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-sur-Fessard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-sur-Fessard avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-sur-Fessard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-sur-Fessard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 262 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | L AUBIER SOUTEUX | — | 300 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 PL DE L EGLISE | 66 m² | 21 000 € | 319 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 53 BOUCHETON | 75 m² | 126 800 € | 1 691 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA FONTAINE MONTFORD | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 9 IMP DE LA PINEDE | 74 m² | 170 620 € | 2 306 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 2 PL DU 19 MARS 1962 | 137 m² | 180 000 € | 1 314 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 105 RTE DE VILLEMOUTIERS | 37 m² | 26 000 € | 703 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 163 RUE DE LA FONTAINE MONTFORD | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU CAS ROUGE | 49 m² | 64 000 € | 1 307 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES MERISIERS | 98 m² | 177 000 € | 1 807 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-sur-Fessard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-sur-Fessard
217 m²
5,6/10234 000 €
92 m²
5,0/10123 000 €
120 m²
5,0/10240 745 €
100 m²
5,0/10228 931 €
1014 m²
5,0/1034 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maurice-sur-Fessard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.