Rendement locatif · 45230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230)
À Saint-Maurice-sur-Aveyron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 340 € | 672 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maurice-sur-Aveyron : taxe foncière à 37,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 6292 RTE DE CHARNY | 45 m² | 16 400 € | 365 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CLOS DE FONTAINE JEAN | — | 8 545 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 309 CHE DES FONTAINES | 74 m² | 153 800 € | 2 079 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | FONTAINEJEAN | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES GLAIVES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2 RUE CREUSE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 33 RTE DE CHATEAURENARD | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1472 RTE DE CHATEAURENARD | 198 m² | 165 000 € | 834 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES LONGS BOYAUX | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 RTE D AILLANT | 44 m² | 15 000 € | 341 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-sur-Aveyron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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