Investir · 45230
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230)
Faut-il investir à Saint-Maurice-sur-Aveyron ? Prix médian 972 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-sur-Aveyron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
972 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-sur-Aveyron en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-sur-Aveyron :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-sur-Aveyron avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-sur-Aveyron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-sur-Aveyron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (972 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 6292 RTE DE CHARNY | 45 m² | 16 400 € | 365 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CLOS DE FONTAINE JEAN | — | 8 545 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 309 CHE DES FONTAINES | 74 m² | 153 800 € | 2 079 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | FONTAINEJEAN | — | 20 000 € | 24 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES GLAIVES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2 RUE CREUSE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 33 RTE DE CHATEAURENARD | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1472 RTE DE CHATEAURENARD | 198 m² | 165 000 € | 834 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES LONGS BOYAUX | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 7 RTE D AILLANT | 44 m² | 15 000 € | 341 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-sur-Aveyron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-sur-Aveyron
177 m²
6,1/10189 000 €
83 m²
5,5/1089 500 €
99 m²
5,5/1083 000 €
99 m²
5,4/1081 000 €
99 m²
5,3/1077 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maurice-sur-Aveyron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.