Rendement locatif · 01800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800)
À Saint-Maurice-de-Gourdans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 520 € | 341 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 90 720 € | 561 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 133 920 € | 739 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 183 600 € | 932 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 300 295 € | 1 009 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maurice-de-Gourdans : taxe foncière à 36,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PORT GALAND | — | 125 000 € | 193 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DE FORT JANOT | 82 m² | 299 000 € | 3 647 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GENEVRE GRAND RONTET | — | 75 000 € | 89 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE L'ORME | 76 m² | 250 000 € | 3 290 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 22 CHE DU NOYANT | — | 4 000 € | 154 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUR LES ECLAPIERS | — | 1 609 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA CHARRIERE | 160 m² | 289 000 € | 1 807 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DE FORT JANOT | 139 m² | 416 800 € | 2 999 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DU GRAND RONTET | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GERRIER | — | 140 000 € | 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-de-Gourdans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
7,0/10329 000 €
171 m²
6,8/10345 000 €
170 m²
6,8/10385 000 €
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6,6/10329 000 €