Investir · 01800
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800)
Faut-il investir à Saint-Maurice-de-Gourdans ? Prix médian 2 160 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-de-Gourdans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 160 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 161 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-de-Gourdans en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-de-Gourdans :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-de-Gourdans avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-de-Gourdans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-de-Gourdans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 160 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | PORT GALAND | — | 125 000 € | 193 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DE FORT JANOT | 82 m² | 299 000 € | 3 647 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | GENEVRE GRAND RONTET | — | 75 000 € | 89 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 CHE DE L'ORME | 76 m² | 250 000 € | 3 290 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 22 CHE DU NOYANT | — | 4 000 € | 154 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SUR LES ECLAPIERS | — | 1 609 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA CHARRIERE | 160 m² | 289 000 € | 1 807 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 20 CHE DE FORT JANOT | 139 m² | 416 800 € | 2 999 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DU GRAND RONTET | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GERRIER | — | 140 000 € | 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-de-Gourdans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-de-Gourdans
153 m²
7,0/10329 000 €
171 m²
6,8/10345 000 €
170 m²
6,8/10385 000 €
221 m²
6,7/10549 000 €
120 m²
6,6/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maurice-de-Gourdans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.