Investir · 01700
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-de-Beynost (01700)
Faut-il investir à Saint-Maurice-de-Beynost ? Prix médian 2 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-de-Beynost et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 642 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 581 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-de-Beynost en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-de-Beynost :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-de-Beynost avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-de-Beynost.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-de-Beynost.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 10 AV BRANLY | 74 m² | 148 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 BD CHARDONNET | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5471 RES SAINT MAURICE BAT A | 69 m² | 201 290 € | 2 918 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 RTE DE GENEVE | 105 m² | 362 400 € | 3 452 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES GRAVELLES | 150 m² | 405 000 € | 2 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU TRONFOU | 90 m² | 382 800 € | 4 254 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 60 m² | 139 080 € | 2 318 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BECHE FEVE | — | 160 000 € | 201 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5471 RES SAINT MAURICE BAT F | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5471 RES SAINT MAURICE BAT B | 69 m² | 165 000 € | 2 392 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-de-Beynost — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-de-Beynost
76 m²
6,5/10140 000 €
551 m²
6,4/10137 000 €
68 m²
6,2/10130 000 €
59 m²
6,0/10125 000 €
69 m²
5,2/10179 000 €