Rendement locatif · 01700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maurice-de-Beynost (01700)
À Saint-Maurice-de-Beynost, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 124 € | 362 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 110 964 € | 595 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 163 804 € | 784 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 224 570 € | 988 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 340 195 € | 1 171 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maurice-de-Beynost : taxe foncière à 30,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 10 AV BRANLY | 74 m² | 148 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 BD CHARDONNET | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5471 RES SAINT MAURICE BAT A | 69 m² | 201 290 € | 2 918 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 RTE DE GENEVE | 105 m² | 362 400 € | 3 452 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DES GRAVELLES | 150 m² | 405 000 € | 2 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DU TRONFOU | 90 m² | 382 800 € | 4 254 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 60 m² | 139 080 € | 2 318 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BECHE FEVE | — | 160 000 € | 201 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5471 RES SAINT MAURICE BAT F | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 5471 RES SAINT MAURICE BAT B | 69 m² | 165 000 € | 2 392 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-de-Beynost — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
76 m²
6,5/10140 000 €
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