Rendement locatif · 94410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maurice (94410)
À Saint-Maurice, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 126 588 € | 654 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 241 668 € | 1 075 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 356 748 € | 1 417 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 489 090 € | 1 788 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 789 165 € | 1 835 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maurice : taxe foncière à 37,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 87 RUE DU MARECHAL LECLERC | 47 m² | 255 000 € | 5 426 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN GABIN | 49 m² | 342 700 € | 6 994 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES RESERVOIRS | 68 m² | 350 000 € | 5 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU CHEMIN DE PRESLES | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 VLA MONTGOLFIER | 25 m² | 168 500 € | 6 740 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE EDMOND NOCARD | 56 m² | 456 200 € | 8 147 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE DU MARECHAL LECLERC | 40 m² | 193 000 € | 4 825 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE ADRIEN DAMALIX | 100 m² | 750 000 € | 7 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 AV JOSEPH FRANCOIS BELBEOCH | 126 m² | 776 550 € | 6 164 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES RESERVOIRS | 16 m² | 121 000 € | 7 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
23 m²
8,7/1095 000 €
34 m²
8,7/10141 000 €
24 m²
8,6/10110 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
17 m²
8,5/1076 000 €