Investir · 94410
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice (94410)
Faut-il investir à Saint-Maurice ? Prix médian 5 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 754 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
8 307 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
22,9 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 87 RUE DU MARECHAL LECLERC | 47 m² | 255 000 € | 5 426 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE JEAN GABIN | 49 m² | 342 700 € | 6 994 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DES RESERVOIRS | 68 m² | 350 000 € | 5 148 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DU CHEMIN DE PRESLES | 51 m² | 150 000 € | 2 942 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 VLA MONTGOLFIER | 25 m² | 168 500 € | 6 740 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE EDMOND NOCARD | 56 m² | 456 200 € | 8 147 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 71 RUE DU MARECHAL LECLERC | 40 m² | 193 000 € | 4 825 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE ADRIEN DAMALIX | 100 m² | 750 000 € | 7 500 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 AV JOSEPH FRANCOIS BELBEOCH | 126 m² | 776 550 € | 6 164 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES RESERVOIRS | 16 m² | 121 000 € | 7 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice
34 m²
8,7/10141 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
24 m²
8,6/10110 000 €
85 m²
8,5/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maurice. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.