Rendement locatif · 23430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-Sainte-Catherine (23430)
À Saint-Martin-Sainte-Catherine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Sainte-Catherine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 57 000 € | 635 €/mois | 13,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-Sainte-Catherine : taxe foncière à 42,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Martin-Sainte-Catherine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Martin-Sainte-Catherine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | FOND DE LAYA | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | VERGNADILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES DEUX CHATAIGNIERS | 90 m² | 74 000 € | 823 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU PEUX | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 CHE DES VIGNES | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA VALLEE | — | 18 000 € | 13 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES VILLARDS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 7 LES MAS | 39 m² | 27 000 € | 693 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 9 CHEYROUX | 96 m² | 30 000 € | 313 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LES PELADES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Sainte-Catherine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
5,5/1071 500 €
121 m²
5,4/1079 000 €
75 m²
4,8/1092 000 €
55 m²
4,7/1087 000 €
75 m²
4,5/10122 900 €