Rendement locatif · 62500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-lez-Tatinghem (62500)
À Saint-Martin-lez-Tatinghem, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 248 € | 307 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 116 928 € | 506 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 172 608 € | 667 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 236 640 € | 841 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 183 350 € | 815 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-lez-Tatinghem : taxe foncière à 52,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU DAUPHINE | 70 m² | 156 950 € | 2 243 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ARTOIS | 83 m² | 149 750 € | 1 805 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU POITOU | 72 m² | 121 600 € | 1 689 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 171B RTE DE BOULOGNE (ANCIEN RN42) | 718 m² | 56 687 € | 79 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 5023B LE BRAS | 1280 m² | 440 000 € | 344 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHANOINE DESEILLE | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU TERTRE | 78 m² | 105 800 € | 1 357 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE CALAIS | 97 m² | 154 000 € | 1 588 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 70 RUE DU VAL SAINTE ALDEGONDE | 94 m² | 175 800 € | 1 871 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 52 RUE DU TERTRE | 68 m² | 144 200 € | 2 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-lez-Tatinghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,7/10159 000 €
135 m²
5,3/10119 500 €
130 m²
5,1/10219 000 €
1319 m²
5,0/1091 120 €
407 m²
5,0/1089 000 €