Investir · 01310
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-le-Châtel (01310)
Faut-il investir à Saint-Martin-le-Châtel ? Prix médian 1 280 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-le-Châtel en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-le-Châtel avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 280 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2031 RTE DE MALAFRETAZ | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 9 | — | 55 000 € | 60 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AUX PETITES CROIX | — | 60 000 € | 55 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 636 RTE DE BALMONT | 149 m² | 339 000 € | 2 276 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 547 RTE DE BOURG | 129 m² | 500 000 € | 3 876 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 55 RTE DE BALMONT | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 223 RTE DU BLETONNET | 210 m² | 480 000 € | 2 286 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 474 CHE DES FOURCHES | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES PIERRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CURLIN | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-le-Châtel
483 m²
5,0/1054 000 €
79 m²
4,2/10214 000 €
85 m²
4,2/10201 850 €
119 m²
4,1/10250 000 €
80 m²
3,8/10227 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-le-Châtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.