Rendement locatif · 01310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-le-Châtel (01310)
À Saint-Martin-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 600 € | 865 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-le-Châtel : taxe foncière à 26,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2031 RTE DE MALAFRETAZ | 143 m² | 180 000 € | 1 259 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 9 | — | 55 000 € | 60 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | AUX PETITES CROIX | — | 60 000 € | 55 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 636 RTE DE BALMONT | 149 m² | 339 000 € | 2 276 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 547 RTE DE BOURG | 129 m² | 500 000 € | 3 876 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 55 RTE DE BALMONT | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 223 RTE DU BLETONNET | 210 m² | 480 000 € | 2 286 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 474 CHE DES FOURCHES | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES PIERRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | CURLIN | — | 50 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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