Rendement locatif · 37270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-le-Beau (37270)
À Saint-Martin-le-Beau, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 185 € | 931 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-le-Beau : taxe foncière à 39,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 LE BAS VILLAGE | 70 m² | 118 000 € | 1 686 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE MONTLOUIS | 144 m² | 84 206 € | 585 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES ROBINIERS | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DU CHENIN | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LA FOUETTE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES ROBINIERS | 105 m² | 328 500 € | 3 129 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 423 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MOLARDIERE | 82 m² | 185 100 € | 2 258 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 LE BAS VILLAGE | 59 m² | 145 900 € | 2 473 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA TAILLE LOISEAU | — | 2 520 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Beau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
5,9/10195 000 €
100 m²
5,9/10179 350 €
153 m²
5,9/10266 100 €
142 m²
5,9/10249 900 €
135 m²
5,8/10175 000 €