Rendement locatif · 42800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-la-Plaine (42800)
À Saint-Martin-la-Plaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-la-Plaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 528 € | 261 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 106 008 € | 429 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 156 488 € | 565 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 214 540 € | 713 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 290 700 € | 1 031 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-la-Plaine : taxe foncière à 48,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Martin-la-Plaine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Martin-la-Plaine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE FONTBRECHET | 74 m² | 179 050 € | 2 420 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 89 RTE DE SAINT MARTIN | 62 m² | 120 000 € | 1 936 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU 19 MARS 1962 | 79 m² | 295 500 € | 3 741 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RTE DE POPENOT | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 LA BOURDINIERE | 92 m² | 300 000 € | 3 261 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | CRET DE LA BOISSONNIERE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE LA LIBERATION | 84 m² | 258 002 € | 3 072 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 28 CRS DE CHANTELEZARD | 101 m² | 375 185 € | 3 715 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 58 RTE DE SAINT MARTIN | 63 m² | 210 950 € | 3 349 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU CAILLOU BLANC | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-la-Plaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,6/10699 000 €
145 m²
6,5/10339 000 €
225 m²
6,5/10585 000 €
77 m²
6,5/10179 000 €
118 m²
6,4/10229 000 €